Güvenli Emlak İşlemi İpuçları

1. İlanı değerlendirirken

• Piyasa değerinin belirgin biçimde altındaki fiyatlara şüpheyle yaklaşın; çok ucuz ilan, çoğunlukla sahte ilandır.
• İlandaki fotoğrafların ve konumun gerçeği yansıttığından emin olmadan işleme geçmeyin. Mümkünse taşınmazı mutlaka yerinde görün.
• Taşınmazı görmeden, "başka şehirdeyim / yurt dışındayım" gibi gerekçelerle sizden önceden para isteyen kişilerden uzak durun.

2. Tapu ve yetki kontrolü

• Satıcının taşınmazın gerçek maliki ya da yetkili temsilcisi olduğunu tapu kaydından doğrulayın. Tapu bilgilerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kanallarından (tapu müdürlüğü, e-Devlet ve resmî uygulamalar) kontrol edin.
• Vekâletname ile yapılan satışlarda vekâletnamenin geçerliliğini ve yetki kapsamını noter kanalıyla teyit edin.
• Tapudaki şerhleri, ipotek ve haciz kayıtlarını işlemden önce inceleyin.
• Emlak danışmanıyla çalışıyorsanız, danışmanın taşınmaz ticaretine ilişkin yetki belgesi ve ofis bilgilerini sorun.

3. Para ve ödeme

• Tapu devri yapılmadan büyük tutarlı ödeme yapmayın. Kapora/kaparo verecekseniz yazılı bir belge düzenleyin.
• Ödemeleri, alıcı ve satıcının doğrudan görünür olduğu, izlenebilir bankacılık yöntemleriyle yapın. Kimlik doğrulaması yapılmamış kişilere kripto varlık veya hediye kartıyla ödeme yapmayın.
• "Rezervasyon bedeli", "güvenlik depozitosu" gibi adlarla acele ettirilerek istenen ödemelere dikkat edin.
• Kiralamada, taşınmazı ve kiraya verenin mülk sahibi olduğunu görmeden depozito/peşin kira göndermeyin.

4. İletişim ve kişisel bilgiler

• İyi Sat ekibi sizden hiçbir koşulda şifre, SMS doğrulama kodu veya kart bilgisi istemez. Böyle bir talep alırsanız yanıt vermeyin.
• Bilinmeyen kaynaklardan gelen bağlantılara tıklamayın; giriş bilgilerinizi yalnızca resmî adresimize (iyisat.com) girin.
• Kimlik, tapu ve banka belgelerinizin fotoğrafını güvenmediğiniz kişilerle paylaşmayın.

5. Şüpheli bir ilan veya kişi görürseniz

İlan sayfalarındaki "İlanı bildir" bağlantısıyla şüpheli ilanları bize iletebilirsiniz; bildirimler ekibimizce incelenir. Mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız derhâl kolluk kuvvetlerine (155 Polis İmdat, 156 Jandarma) başvurun ve bankanızı bilgilendirin. Bize ulaşmak için: [email protected]. İşleyişimiz hakkında ayrıntı için Gizlilik Politikası.